在當前城鄉融合發展的背景下,土地資源的優化配置成為推動區域經濟高質量發展的關鍵命題。將土地整理改造、農業經濟后勁提升與房地產開發三者進行系統性的統籌與聯動,不僅是盤活存量資源、提高土地利用效率的有效途徑,更是實現鄉村振興與城市更新協同并進的重要策略。
土地整理改造是這一聯動的基石。它通過對農村地區零散、閑置、低效利用的土地進行田、水、路、林、村的綜合整治,實現耕地面積的適度增加與質量的顯著提升。這直接夯實了農業生產的基礎,為現代農業的規模化、機械化、標準化發展創造了物理空間和設施條件。通過改善農田水利設施、優化田塊布局,土地整理有效降低了農業生產成本,提高了抗風險能力和產出效益,從而為農業經濟的可持續發展注入了強勁的“后勁”。
增強的農業經濟發展后勁,反過來為區域整體經濟生態提供了穩定器和營養源。一個高效、綠色、有競爭力的農業板塊,不僅能保障糧食安全與重要農產品供給,還能延伸發展農產品精深加工、倉儲物流、鄉村旅游、農村電商等二三產業,促進農村一二三產融合。這種融合創造了新的就業崗位,增加了農民收入,提升了農村地區的消費能力和內生發展動力,形成了良性的經濟循環。繁榮的鄉村經濟與宜居的鄉村環境,也為后續的適度開發奠定了社會與經濟基礎。
而科學、審慎、有序的房地產開發,則是在前兩者基礎上的功能補充與價值提升。這里的房地產開發,絕非簡單的城市地產模式向農村的平移,而是特指與鄉村振興戰略相匹配的、融合了多種功能的開發活動。例如:
關鍵在于,三者必須形成有機整體,而非彼此割裂甚至對立。實踐中需堅守幾條原則:一是堅持農業優先與耕地保護紅線,任何開發都不得損害農業生產根基;二是堅持規劃引領,在國土空間規劃框架下進行一體化設計,確保功能協調、布局合理;三是堅持農民主體地位,建立利益共享機制,讓農民更多分享土地增值收益;四是堅持生態宜居,所有活動都必須有利于生態環境的改善與鄉村風貌的保護。
以土地整理改造夯實基礎,以增強農業經濟后勁培育內核,以適度且精準的房地產開發激活要素、提升價值,構建三者相輔相成、互促共進的格局,能夠有效激活土地潛力,優化城鄉空間布局,最終實現農業強、農村美、農民富的全面振興,為經濟社會長期健康發展提供堅實支撐。
如若轉載,請注明出處:http://www.dy1808.cn/product/64.html
更新時間:2026-02-24 20:47:08